Младите купуват първи дом и вдигат натиска при малките апартаменти

Анализ отчита рекорден дял купувачи, а във Варна очакват до 8% ръст.

Броят на хората, които купуват първия си дом, расте и достига най-големия си дял на пазара за последните две десетилетия. Това показва анализ на международна консултантска компания за Европа и Северна Америка. Според анализа тенденцията вече влияе върху цените и предлагането на имоти в редица държави.

Навлизането на купувачите на първо жилище се отчита като знак за възстановяване на увереността сред младите и за постепенно нормализиране на условията за покупка. Те са сред основните двигатели на пазара. Новото търсене отключва последващи сделки. Част от собствениците продават, за да купят по-голям имот. Други се преместват в по-висок ценови клас. Така се раздвижва и сегментът на по-скъпите жилища.

Защо купувачите на първо жилище стават повече

Според анализа няколко фактора подкрепят ръста. Сред тях са по-високи доходи при част от младите хора. Отчита се и промяна в начина на работа, включително дистанционни модели. Те дават повече свобода при избора на местоживеене.

Като причина се посочва и относително стабилизиране на лихвените нива. В някои държави има и стимули и програми, насочени към млади семейства, които купуват първия си дом.

Натискът е най-силен при малките жилища

Засиленото присъствие на младите на пазара се усеща най-силно при по-малките и средни апартаменти, които са типичният избор за първи дом. В градовете с ограничено ново строителство това води до ценови натиск. По-видим е в квартали с добър транспорт, посочват авторите на анализа.

Експертите очакват делът на купувачите на първо жилище да остане висок и през следващата година. Условието е икономическата среда да се запази относително стабилна. За строителните компании това е сигнал за фокус върху по-достъпни проекти. За инвеститорите анализът дава знак, че моментът е добър за покупка на имоти.

Варна: повече търсене и прогноза за до 8% ръст

В България ръст на търсенето се отчита във Варна и района около града, казват брокери. По думите им купувачите виждат, че цените продължават да нарастват и не намират причина да отлагат сделка.

Брокерите свързват очакванията за поскъпване и с нарастващите цени на строителните материали. Затова, според тях, апартаментите и къщите ще продължат да поскъпват.

За настоящата година експерти прогнозират, че жилищата във Варна могат да поскъпнат с до 8%, след двуцифрено повишение през миналата година. Пазарът в морската столица се описва като по-спокоен спрямо миналата година. Цените не растат толкова бързо, а купувачите имат повече време за оглед на офертите.

Според брокери имоти около Варна купуват местни жители, хора от други райони на страната и чужденци. Част от българите търсят втори дом близо до морето. Едни избират апартамент във Варна, който да отдават под наем целогодишно. Други търсят къща в населените места около града.

Още новини в категория България