Снежана Стойчева: Имотите поскъпват до 10%, лихвите към 3,5%

Купувачите проучват повече и влизат по-често с ипотека.

Пазарът на недвижими имоти в България се адаптира към по-високите изисквания на купувачите. Те вече избират по-внимателно и търсят качествени жилища с добра инфраструктура. Това каза пред Радио Варна Снежана Стойчева, управител на първия портал за недвижими имоти в България и организатор на бизнес форум за новата реалност на пазара, който се провежда днес във Варна.

Купувачите се бавят повече и сравняват оферти

По думите на Стойчева, за разлика от предходната година, когато сделките често са ставали след няколко огледа, сега процесът е по-бавен. Купувачите отделят повече време за проучване. Те сравняват оферти и влизат на пазара с по-ясни критерии.

Стойчева отчете и промяна в начина на финансиране. Все по-голяма част от покупките се реализират с ипотечни кредити. Клиентите със свободни налични средства са по-малко.

Сценарият: леки ръстове на лихвите, без спад на цените

Снежана Стойчева очерта базов сценарий за движението на пазара занапред. Според този сценарий лихвите по ипотечните кредити може да се повишат леко. Възможно е да достигнат около 3,5%.

Според Стойчева подобно покачване няма да доведе до понижение на цените на имотите. Очакването е цените да продължат да нарастват с до 10%.

Тя допълни, че броят на сделките вероятно ще остане близък до сегашните нива. Възможно е и леко понижение. На фона на най-активните години, търсенето и реализираните сделки вече са с около 20% до 30% по-малко, посочи Стойчева.

Къщи и парцели излизат напред, банките може да вдигнат самоучастието

Сред най-търсените имоти в последните месеци са къщите, като очакването е интересът към тях да се засили. Нараства и интересът към парцели, особено в райони с потенциал за развитие.

Стойчева каза още, че по информация, която идва от банки, може да се увеличи изискването за личните средства при кредитиране. По думите ѝ то може да стане двойно. Ако досега са били около 20 000 евро, сумата може да достигне 40 000–50 000 евро.

Като практичен съвет към бъдещите купувачи Стойчева препоръча внимателно финансово планиране. Тя насочи и към професионална консултация при решение за покупка. По думите ѝ имотът трябва да се разглежда не само като дом, но и като дългосрочна инвестиция.

Още новини в категория Новини от Варна