Имотният пазар във Варна натисна спирачки: сделките падат с над 20% за година

Първото тримесечие на 2026 г. носи рязък спад на продажбите във Варна и други големи градове. Ипотеките във Варна обаче растат на годишна база, което подсказва, че купувачите не са изчезнали, а просто станаха по-предпазливи.

Пазарът на недвижими имоти във Варна започва 2026 г. с ясно охлаждане. Това показват данните на Агенция по вписванията за първото тримесечие. Морската столица влиза сред големите градове с най-осезаем спад на активността.

През периода във Варна са вписани 2433 сделки. Това е с 43,3% по-малко спрямо края на 2025 г. Има и спад от 21,5% на годишна база. Данните показват по-слаб пазар. Те сочат и по-висока предпазливост при купувачите.

Варна сред градовете с най-силен спад на продажбите

Спадът във Варна не е изолиран. Подобна тенденция се вижда и в останалите водещи центрове.

В София са отчетени 7529 сделки. Това означава понижение с 38,1% на тримесечна база. На годишна база спадът е 12,3%.

В Пловдив продажбите достигат 3410 сделки. Това е спад с 43,5% спрямо предходното тримесечие. На годишна база понижението е 2,1%.

В Бургас също има сериозно отстъпление. Вписани са 1507 сделки. Това е с 39,7% по-малко спрямо края на 2025 г. Спадът на годишна база е 18%.

Ипотеките във Варна се движат в обратна посока

На фона на по-малко сделки, кредитирането показва по-различна картина. Във Варна са вписани 1117 договорни ипотеки. Те са с 29,9% по-малко спрямо предходното тримесечие. Но на годишна база има ръст от 5,7%.

Това подсказва, че интересът към покупка не е изчезнал. По-вероятно е купувачите да действат по-внимателно. Част от тях явно продължават да разчитат на банково финансиране.

Какво показват данните в София, Пловдив и Бургас

В София ипотеките достигат 3948. И там има спад спрямо предишното тримесечие. Спрямо миналата година се отчита леко увеличение.

В Пловдив също се вижда годишен ръст на ипотеките. В Бургас картината е по-слаба. Там има понижение и на тримесечна, и на годишна база.

Общият извод е ясен. Сделките в големите градове намаляват. Но ипотеките не навсякъде следват същия темп. Това може да е знак за пренареждане на пазара. Купувачите не бързат, но и не се отказват напълно.

Още новини в категория България