Архитектите във Варна искат ясни правила за новите ПУП-ове

Арх. Марин Велчев пита какво става с проекти с разрешение за строеж

Председателят на варненската колегия на Камарата на архитектите арх. Марин Велчев подкрепи намерението на Община Варна да ограничи застрояването върху терени за обществено ползване. Той обаче постави ключов въпрос: липсва яснота как точно ще се реализират промените в устройствени планове и как те ще се отразят на вече започнати инвестиционни процедури. Велчев коментира темата в предаването на Радио Варна POST FACTUM.

Новото в позицията му е настояването администрацията да обясни предварително правилата за прилагане на ограниченията. Това включва и отговор дали мерките ще засягат терени с вече издадени разрешения за строеж, които са получили одобрение по действащото законодателство.

Какво трябва да изясни общината за проектите с разрешение

Арх. Велчев посочи, че всички проекти с разрешение за строеж са минали през законови процедури и отговарят на действащите нормативи. По тази причина според него трябва внимателно да се прецени как евентуални ограничения ще се прилагат върху бъдещи инвестиционни намерения.

Той подчерта, че процесът трябва да е прозрачен. Нужно е реално участие на професионалната общност. Трябват и ясни правила както за инвеститорите, така и за собствениците на имоти.

По думите му защитата на обществената инфраструктура е правилна посока. Но са необходими ясни механизми, срокове и аргументи за промените в устройствени планове.

Къде се обсъждат нови планове: „Чайка“, „Изгрев“, Пчелина и части от „Аспарухово“

Повод за коментара са обявените от общинската администрация намерения за изработване на нов Подробен устройствен план (ПУП) на квартал „Чайка“. Велчев посочи, че се говори и за подобни мерки за район „Изгрев“, местност Пчелина и части от „Аспарухово“.

Според него професионалната общност от години настоява да бъдат защитени междублоковите пространства, зелените площи и детските площадки. Той добави и други терени с обществено предназначение.

Проблемът според архитектите: регулации „на парче“ и липса на ГИС

Арх. Велчев посочи като основен проблем трудното прилагане на регулациите във Варна. Към това се добавя и изоставане на обществената инфраструктура спрямо темповете на застрояване.

По думите му при изработването на нови устройствени планове трябва да се предвиждат достатъчно улици, паркове и детски площадки. Той призова да се планират и терени за обществени нужди, вместо да се търсят решения „на парче“ след появата на инвестиционни намерения.

Като условие за ефективно планиране Велчев изтъкна нуждата от актуална Географска информационна система (ГИС). Той обясни, че ГИС събира и анализира данни за терени, сгради, инфраструктура и зелени площи. Според него подобен инструмент е ключов за информирани решения при устройственото планиране.

В заключение председателят на варненската колегия на Камарата на архитектите заяви готовност организацията да продължи диалога с администрацията. Той уточни, че позициите на камарата не са политически, а са насочени към устойчивото развитие на Варна и подобряването на градската среда.

Още новини в категория Новини от Варна