Адвокат Петър Николов предупреди Варна за измами с необитаеми имоти

Юристът препоръча регулярни проверки в Имотния регистър по имот и партида.

Собствениците на необитаеми или рядко посещавани имоти във Варна са сред най-честите мишени на имотни измами. За това предупреди адвокат Петър Николов в ефира на Радио Варна. По думите му измамниците търсят имоти, които са изоставени или посещавани рядко. После започват да подготвят действия за придобиването им.

Как действат измамниците при необитаеми имоти

Адвокат Петър Николов посочи, че една от схемите е системно наблюдение на конкретни имоти. Според него измамниците първо събират информация за собствеността и статута. Това става чрез съседи, кадастъра и общинските служби.

След събирането на данни могат да се предприемат опити за придобиване чрез обстоятелствени проверки. Николов спомена и други подходи. Сред тях са спорни реституционни претенции или твърдения за придобиване по давност.

Когато за един имот има два нотариални акта

По думите на Николов нерядко се стига до ситуации, в които за един и същ имот се появяват два нотариални акта. Това, според него, води до продължителни съдебни спорове за собственост.

Юристът добави, че сред разпространените схеми са и използването на неистински завещания. Той посочи и злоупотреби с договори за издръжка и гледане. Отделно, според него, измамниците често се възползват от доверието на възрастни или тежко болни хора.

Каква защита препоръчва адвокат Петър Николов

Адвокат Николов препоръча собствениците периодично да проверяват вписванията в Имотния регистър. Той уточни, че това трябва да става както по личната партида на собственика, така и по партидата на самия имот.

Според него това е особено важно за хора, които живеят в чужбина или рядко посещават имотите си. Николов акцентира, че подготовката и проверките са най-сигурната защита срещу имотни измами. Той подчерта, че е по-лесно проблемът да се предотврати, отколкото да се доказват права в съда години по-късно.

Юристът обърна внимание и на покупките, когато имотът е в строеж. По думите му проверките трябва да започнат още от първия ден. Важно е дали това, което се предлага на клиента, ще бъде изградено или построено. Николов добави, че работата на адвокатите не трябва да се подценява. Според него понякога и малък риск може да постави съдбата на хората на карта.

Още новини в категория България