Арх. Марин Велчев: Липсата на надзор отвори „Баба Алино“ край Варна

КАБ Варна засне над 120 декара с дрон, заради над 100 обекта

Случаят с незаконните постройки в местността „Баба Алино“ край Варна извади наяве сериозни пропуски в системата за контрол на строителството. Това заяви арх. Марин Велчев, председател на Камарата на архитектите във Варна (КАБ Варна). По думите му проблемът не е в проектирането само по себе си, а в липсата на адекватен надзор върху реалното изпълнение на строежите.

Проектиране без български подпис, строителство без надзор

Арх. Велчев посочи, че има съмнения дали чертежите за обектите в „Баба Алино“ са изготвени от български проектанти. Той обясни, че документацията няма необходимите атрибути и печати на Камарата на архитектите в България, което според него насочва към вероятност за участие на украински или руски специалисти.

Ключовият проблем, според председателя на КАБ Варна, е, че контролът е концентриран основно във фазата на проектиране. Той заяви, че институциите насочват усилията си към проверка на проектите, докато контролът върху самото строителство на терен на практика липсва. По думите му именно така се стига до мащабни нарушения, които се установяват чак след изграждането.

Сеизмични рискове и плитки основи

При оглед на място е установено, че основите на част от сградите са изключително плитки, което поражда сериозни опасения за спазването на противопожарните и най-вече сеизмичните изисквания, според арх. Велчев.

Той подчерта и специфичния риск за региона, като посочи, че Варна е в зона с осма степен по скалата на Рихтер. Арх. Велчев добави, че ако проектите действително са дело на чуждестранни специалисти, трябва да се отчете разликата в сеизмичните условия между държавите.

Лазерно сканиране, „търпимост“ и мерки по мрежите

КАБ е предприела действия за детайлно заснемане на терен от над 120 декара чрез лазерно сканиране с дрон. Операцията е организирана от проф. Стилян Димитров от Софийския университет, а събраните данни са предоставени на следствените органи. Те са част от официално поисканото становище от браншовата организация.

По думите на арх. Велчев казусът е усложнен и от наличието на удостоверения за търпимост за част от постройките. Той уточни, че тези документи не легитимират обектите, но затрудняват премахването им. Според него въз основа на такива удостоверения са правени продажби, нанасяния в кадастъра, издавани са нотариални актове и са извършвани адресни регистрации в Община Варна.

Арх. Велчев заяви, че значителна част от над 100-те новоизградени обекта не попадат в хипотезата за търпимост. По думите му за тях липсват одобрени инвестиционни проекти или разрешения за строеж. Той критикува общинските и държавните институции за липса на своевременен контрол и настоя контролът да се извършва паралелно със строителния процес.

Според арх. Велчев случаят вероятно ще доведе до продължителни съдебни процедури. Междувременно, по информация от източника, вече са взети мерки за прекъсване на незаконните връзки към електропреносната и водоснабдителната мрежа в местността.

Още новини в категория Новини от Варна