ВАС потвърди събарянето на постройка в имота на Марешки

Съдът приема, че строежът е от 2020–2023 г. и е незаконен.

Върховният административен съд (ВАС) остави в сила решение на Административен съд – Варна по спор за премахване на допълнителна постройка в имот, свързан с бизнесмена Веселин Марешки, в местността „Салтанат“. Така остава в сила и общинската заповед за събаряне, срещу която е била подадена жалба от „Марешки недвижими имоти“ ЕАД.

Какво решиха съдилищата

Административен съд – Варна е приел на 5 ноември миналата година, че жалбата на дружеството е неоснователна. Делото е по повод общинска заповед за премахване на едноетажна постройка, описвана от собствениците като лятна кухня с площ 150 кв. м.

ВАС потвърждава изводите на първата инстанция и приема, че събраните доказателства не подкрепят твърдението, че постройката е съществувала още около 1950 г. Според съдебно-техническата експертиза и останалите документи строежът е изпълнен в периода между 2020 и 2023 г.

Проверка на общината и спорът за „търпим строеж“

Заповедта за премахване е издадена след проверка на място от общинската дирекция „Управление на сигурността и обществения ред“. Проверката е предприета след подаден сигнал за строително-монтажни работи през октомври 2020 г., а самата инспекция е извършена през февруари 2021 г.

Проверяващите са установили, че строежът е разположен в дворното място на границата със съседни имоти и е с размери 25 м на 8,7 м. Към момента на проверката са текли строителни работи. Общинските служители са квалифицирали обекта като незаконен, тъй като се изпълнява без одобрени проекти и без разрешение за строеж.

ВАС подчертава и че постройката не отговаря на условията за търпим строеж. Магистратите приемат, че тя не е допустима нито по правилата, действали в по-ранни периоди, нито по действащите разпоредби. Съдът отчита и че удостоверение за търпимост, издадено през 2025 г., не отменя задължението на съда самостоятелно да прецени законността на строежа в производство по премахването му.

Какво значение има статутът на терена в „Салтанат“

Като допълнителен аргумент е отчетено устройственото предназначение на терена. Съдът приема, че още от средата на миналия век местността „Салтанат“ е предвидена за паркова територия и озеленени площи за обществено ползване. По Общия устройствен план на Варна от 2012 г. имотът попада в зона за градски паркове и градини.

Имотът е закупен през 2019 г. от „Варнафарма – М“ ООД, представлявано от Веска Марешка, като дружеството придобива ¾ идеални части от дворно място с площ над 3 дка заедно с двуетажна вилна сграда. Година по-късно собственик става „Марешки недвижими имоти“, отново представлявано от Веска Марешка.

Решението на ВАС е окончателно. „Марешки недвижими имоти“ ЕАД е осъдено да заплати на Община Варна 102,26 евро съдебни разноски за касационната инстанция.

Още новини в категория Новини от Варна